招標人簡介

1、公司基本情況

名稱：元翔（龍巖）冠豸山機場有限公司

地址:  中國福建省龍巖市連城縣連航路187號

負責人: 孫文強

2、公司業務

本公司主要經營范圍是：

1、為國內外航空運輸企業及旅客提供地面保障服務；出租和管理航站樓內航空營業場所、商業場所和辦公場所；

2、物業管理；

3、商務信息服務；

4、其他法律、法規未禁止或未規定需經審批的項目，自主選擇經營項目，開展經營活動。

   招標項目

本次龍巖機場航站樓招標商業項目詳見《航站樓一層商業項目分布圖》及《航站樓商業項目招標一覽表》。

注：

1、航站樓商業業態項目說明詳見第七章附件2；

2、本次招標為以上1-5區塊地塊，按區塊承租進行公開招標。以上1-5區塊按區塊承租價格不得低于商業項目相應的每月租金底價，投標保證金按上表各地塊對應繳交；

3、以上商業項目租賃期限地塊交付時間為2019年1月1日；

4、商業項目租賃期限起始日期為交付之日起算；

5、所有現場情況，以投標前現場實際勘踏為準。

6、除商業項目租金外，中標人還須向招標人交納3元/平方米/月的綜合管理費。

7、合同履行3年后，如果中標人沒有惡性投訴且信譽良好，經招標人認可后，中標人可繼續履行2年合同。

  8、以上報價為首年固定租金，之后按合同浮動租金條款執行。

   招標人須知

   （一）投標要求

1、投標人應為注冊資本在10萬元人民幣以上（含）的中國境內企業法人或有良好征信的自然人；

2、投標人向招標人購買招標書后方有投標資格，未購買招標書的，沒有投標資格。招標書每份售價人民幣200元整，售出不退。

3、廈門翔業集團有限公司下屬的福州機場、廈門機場、龍巖機場、武夷山機場現有商業項目經營戶或曾經經營商戶參與本次招標的，只有在本次招標投標之日前已全部繳清包含租金、特許經營權費、綜合管理費、水電費、違約金等在內的所有應繳費用的情況下方有投標資格，否則其投標將被拒絕。投標人若為上述除招標人外的其他三地機場商戶，應按本招標文件附件格式提供所在機場出具的證明函。弄虛作假或未如實告知的，一經發現，按廢標處理或取消中標資格。

4、招標書售賣日期：2018年12月8日－2018年12月28日。

（二）聯系人：

聯系電話：0597-8918859

傳真：0597-8937999

郵箱：zhaozq@iport.com.cn

（三）咨詢及現場踏勘

咨詢及現場踏勘時間為2018年12月24日09：30-11：30。每個投標人可派出不超過2人的代表（投標人代表需持身份證及授權委托書）到龍巖市連城縣連航路187號元翔（龍巖）冠豸山機場有限公司會議室參加統一咨詢和現場踏勘。無法于此時間段參加咨詢和現場踏勘的，可另行與招標人聯系安排，但必須在投標截止時間前至少三個工作日。不參加咨詢和現場踏勘的，視為對本次招標的商業項目和相關情況已有充分了解，投標人不得以此作為其不履行承諾的理由。

需要參加踏勘的投標人，須提前3個工作日與招標人聯系，報送參加踏勘人員名單及其身份證正反面掃描件以辦理控制區通行證，逾期報送者將不予接受。因踏勘所產生的費用由投標人自行承擔。

招標人以項目現狀招標并進行移交，本項目招商所有房產技術條件以踏勘時現狀為準。投標人對此應充分了解，中標后不得因裝修、房產技術條件不滿足及消防審批原因拒絕接受場地、履行合同或拒付租金、綜合管理費，招標人盡力配合中標人進行工程改造、消防申報及審批，但不承擔責任。

 （四）現場投標

投標截止時間:2018年12月28日09:30。

投標地點：龍巖市連城縣連航路187號元翔（龍巖）冠豸山機場有限公司。

開標時間：與上述投標截止時間同時,即2018年12月28日09:30，投標人的法定代表人或其授權委托代理人應參加開標會議，否則將導致廢標。

  （五）投標資料

投標資料包括《投標書》、法人授權委托書、《商業項目租金報價表》、公司簡介、品牌資料、公司證照、財務報表、投標保證金收據復印件、經營價格策略以及其他投標人提交的可以證明投標人實力的相關材料。

1、投標書（須蓋公司公章，詳見第六章第一份文件）。

2、法人授權委托書（法定代表人親臨現場參加投標的，不需要法人授權委托書，詳見第六章第二份文件）。

3、《商業項目租金報價表》（詳見第六章第三份文件），投標人必須將商業項目租金報價表以小信封密封在投標文件中，小信封與投標文件上均須加蓋單位公章，小信封與投標文件應進行密封，封口同時加蓋公章。

4、公司簡介、品牌資料。

5、企業法人：有效的企業法人營業執照、稅務登記證（已提供加載有統一社會信用代碼營業執照的，視為已提供稅務登記證）的復印件（均需加蓋公司公章）；自然人：身份證復印件、無犯罪證明、銀行征信證明。

6、投標保證金收據復印件。

7、經營價格策略：含價格對標辦法及對標店資料。

8、投標人提交的其他資料。

（六）注意事項

1、投標人必須通曉并遵守招標書規定的條款條件，不得以資料不全或情況不明為由不遵守招標書的條款條件。

2、投標人不得于投標文件遞交截止時間后要求退標。提出退標的，視同違約，投標保證金不予返還。

3、《投標指南》中若有條款與租賃合同相矛盾，以最終簽訂合同為準。

4、中標人將收到招標人發出的“中標通知書”。對未中標的投標人招標人將不對此作任何解釋，并不退回投標材料。

            元翔（龍巖）冠豸山機場有限公司

          2018年12月7日